מידע על משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים
אם אתה צריך משכנתא עבור נכס קיים, מלווים חוץ בנקאיים עשויים להיות ההימור הטוב ביותר שלך. בדרך כלל יש להם דרישות הפקדה נמוכות יותר מאשר לבנקים ומציעים תנאים וקריטריוני אשראי נוחים יותר.
מלווים חוץ בנקאיים הופכים לבחירה מועדפת עבור רוכשי דירות רבים בשל התגברות התחרות בשוק, המציעים ללווים תעריפים טובים יותר ויותר אפשרויות בחירה.
גמישות של משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים
נותני משכנתאות חוץ בנקאיות מספקים מגוון פתרונות הלוואות, כגון הלוואות לדירות ואפשרויות מימון מחדש. לעתים קרובות יש להם תשלומים נמוכים יותר ופחות דרישות פיננסיות מאשר לבנקים מסורתיים, בנוסף הם לא צריכים לציית לכל התקנות שבנקים מדור קודם חייבים לעמוד בהן – מה שמאפשר להם לקבל אישורים במהירות בתעריפים תחרותיים.
בנקים שאינם בנקים הוכיחו את עצמם כמקור כספים רב ערך עבור צרכנים רבים, למרות הסיכונים הפוטנציאליים שלהם. הם עוזרים ללווים להתגבר על אתגרים כמו ציוני אשראי גרועים או תעסוקה לא מסורתית שעלולה לפסול אותם מהמשכנתאות המסורתיות. על פי נתוני המכון העירוני, חוץ-בנקאים הוציאו יותר מ-40% מהמשכנתאות בארה"ב מאז 2013.
גמישות היא אחת התכונות החיוניות ביותר לכל מי שמחפש לרכוש בית. גמישות יכולה להקל על התנועה ולשפר את הבריאות הגופנית; זה מפחית את כאבי השרירים, מגדיל את טווח התנועה ומאפשר לך לעשות יותר פעילויות מבלי לחוות אי נוחות או כאבים.
התחלת מסע הגמישות שלך בשלב מוקדם בחיים ושמירה עליו לאורך כל חייך, שניהם מועילים. למרות שההתחלה עשויה להיראות מאתגרת בהתחלה, זכרו שהתמדה משתלמת בסופו של דבר. התחל עם תרגילי מתיחה פשוטים והתקדם לתרגילים מורכבים יותר לאורך זמן. יתרה מזאת, מדידת ההתקדמות ומעקב אחר כמה רחוק הגעת יעזרו לך להניע אותך לאורך הדרך.
תעריפים תחרותיים
משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים יכולה להיות דרך מצוינת לצמצם את תשלומי הלוואות הדירה החודשיים ולעקוף את הטרחה של התנהלות מול בנק מסורתי. מלווים אלה מציעים בדרך כלל שיעורי ריבית טובים יותר מהבנק הממוצע שלך ברחוב, ואינם זקוקים להפקדה גדולה, מה שהופך אותם לאופציה אטרקטיבית עבור קונים רבים. יתר על כן, הם מספקים יתרונות אחרים כמו תוכניות החזר גמישות וללא עמלות. בעשור האחרון, חברות משכנתאות חוץ בנקאיות ראו הצלחה יוצאת דופן בתחום הלוואות הדירות. נתונים עדכניים מראים שהם היוו יותר מ-25% מכלל ההלוואות לדירות ב-2020, לעומת פחות מ-2% בעשור הקודם. ניתן לייחס צמיחה זו למספר גורמים, כמו שוק משכנתאות מורחב ומשוכלל והגדלת הביקוש לדיור בקרב בני דור המילניום.
ללא עמלות
אם אתם זקוקים למשכנתא לנכס קיים אך חסר לכם את המזומנים, מלווים חוץ בנקאיים עשויים להיות התשובה שלכם. הם מספקים תהליך יעיל של משכנתא שנועד להפוך את רכישת הבית לפשוטה יותר עבור הלווים.
בנקים מסורתיים דורשים פיקדונות כדי לממן את ההלוואות שלהם, בעוד שחוץ בנקים לווים כסף דרך קווי אשראי לפני מכירת משכנתאות שהם מקורם למשקיעים. יתר על כן, הם אינם מספקים שירותים הקשורים בדרך כלל לבנקים כגון חשבונות צ'קים וחשבונות חיסכון.
כמה מומחים חוששים שהעלייה של חוץ בנקים יכולה לאותת על חזרה לשיטות הלוואות בסיכון גבוה שגרמו לבועת הדיור ולמיתון שלאחר מכן. אף על פי כן, חוץ בנקים מספקים שירות חשוב לאמריקאים שעלולים להתקשות ברכישת בתים או במימון מחדש של משכנתאות עקב הידוק תנאי השוק.
מלווים חוץ בנקאיים ראו יותר צמיחה מכל מלווה אחר בעשור האחרון, על פי נתוני Inside Mortgage Finance. בשנת 2020 לבדה, המלווים החוץ בנקאיים הנפיקו 68.1% מכלל המשכנתאות – חלקם הגבוה ביותר אי פעם והרווח השנתי הגדול ביותר מאז 2014. למרות הקשיים האחרונים, מלווים אלו נותרו אופציה אמינה עבור רוכשי דירות שמתקשים לקבל אישור מול המלווים המסורתיים.
בלי טרחה
מלווים חוץ בנקאיים מתקדמים בהתמדה מול בנקאות מסורתית כבר זמן מה. בהיותם בקיאים יותר ומעודכנים יותר בפרקטיקות העסקיות, הם מסוגלים להציע מוצרי משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים תחרותיים יותר מאשר עמיתיהם הבנקאיים המסורתיים. יתר על כן, מלווים אלו נוטים להפיק את המרב מהרכוש הייחודי והמצב הפיננסי של כל לקוח על ידי מציאת פתרון ההלוואה האידיאלי במחיר מצוין. עם טכנולוגיה מודרנית וכוח אדם מנוסה, מלווים חוץ בנקאיים יכולים לעזור למקסם את הנכס הקיים שלך תוך חיסכון בזמן וכסף בתהליך!
